1997〜2007年築, 専有面積75.70㎡〜95.70㎡の平均販売価格
東京都
133.6万円/㎡
前年比+28.7%
町田市
50.3万円/㎡
前年比-13.4%
ゼファー町田
東京都町田市忠生二丁目
小田急線 / 町田駅 徒歩38分
2002年築 / 6階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
66.0
非常に割安
推定相場価格より21.8%割安
相場
3,170万円
37.0万円/㎡
1,880
2,740
3,600
4,460
AI査定結果
推定相場価格
3,170万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,740万円〜3,600万円
32.0万円/㎡〜42.0万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年6月7日
ゼファー町田
2,480万円（28.9万円/㎡）/ 2階 / 85.7㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は34.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 2,480万円 | 28.9万円 | 2階 | 85.7㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/14 | 1,880万円 | 31.6万円 | 6階 | 59.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 2,060万円 | 34.7万円 | 6階 | 59.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 2,280万円 | 34.2万円 | 2階 | 66.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/10 | 2,170万円 | 36.5万円 | 6階 | 59.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/20 | 2,350万円 | 27.4万円 | 2階 | 85.7㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 2,450万円 | 28.6万円 | 2階 | 85.7㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 2,550万円 | 29.8万円 | 2階 | 85.7㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/02/17 | 2,680万円 | 45.1万円 | 5階 | 59.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/11/20 | 2,880万円 | 33.6万円 | 2階 | 85.7㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/09/10 | 2,780万円 | 46.8万円 | 5階 | 59.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/09/05 | 3,180万円 | 37.1万円 | 4階 | 85.7㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は37.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | ゼファー町田 町田市忠生二丁目 | 町田駅38分 | 2,480万円 | 28.9万円 | 85.7㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/14 | ライフレビュー町田ヒルズ 町田市忠生二丁目 | 町田駅37分 | 2,590万円 | 33.1万円 | 78.13㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2007年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/06 | ドゥーブルリッチ町田 町田市忠生三丁目 | 町田駅34分 | 2,590万円 | 32.0万円 | 80.86㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/05 | ライフレビュー町田パークフロント 町田市旭町三丁目 | 町田駅19分 | 3,399万円 | 38.4万円 | 88.57㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/04 | グランリビオ町田ガーデンコート 町田市旭町三丁目 | 町田駅18分 | 3,480万円 | 35.7万円 | 97.61㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 88戸 | RC |
| 2025/03/17 | プレシャスガーデン玉川学園 町田市金井二丁目 | 玉川学園前駅18分 | 3,080万円 | 36.3万円 | 84.8㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2022/11/14 | サンクレイドル町田 町田市小山町 | 相模原駅23分 | 2,480万円 | 38.5万円 | 64.34㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/26 | バームステージ町田中町 町田市中町四丁目 | 町田駅13分 | 3,480万円 | 41.4万円 | 84㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2022/05/15 | オーベル町田中町 町田市中町二丁目 | 町田駅11分 | 3,980万円 | 39.9万円 | 99.64㎡ | 4LDK+S | 1階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 21戸 | SRC |
| 2023/09/16 | クリオ町田参番館 町田市南大谷 | 町田駅17分 | 2,380万円 | 34.0万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/24 | aie町田シャイニスト 町田市小山町 | 多摩境駅24分 | 2,280万円 | 30.5万円 | 74.69㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2006年 | 31戸 | RC |
| 2023/09/03 | アイエ町田オアシスト 町田市小山町 | 橋本駅分 | 2,250万円 | 31.3万円 | 72㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2020/10/23 | ライオンズマンション町田中町第2 町田市中町一丁目 | 町田駅9分 | 2,690万円 | 41.1万円 | 65.45㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 83戸 | RC |
| 2021/02/05 | 町田中町ガーデンハウス 町田市中町三丁目 | 町田駅10分 | 2,780万円 | 41.9万円 | 66.29㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2021/11/27 | ブルーベル玉川学園 町田市玉川学園八丁目 | 玉川学園前駅5分 | 2,480万円 | 33.0万円 | 75.25㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/26 | エルフィーノ鶴川パークヒルズ 町田市金井四丁目 | 鶴川駅14分 | 2,950万円 | 43.2万円 | 68.27㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2023/09/18 | サングレイス町田 町田市原町田五丁目 | 町田駅4分 | 2,850万円 | 43.2万円 | 65.99㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/14 | ライオンズガーデン玉川学園 町田市玉川学園八丁目 | 玉川学園前駅9分 | 2,580万円 | 36.0万円 | 71.61㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2022/02/27 | 藤和ライブタウン玉川学園 町田市玉川学園八丁目 | 玉川学園前駅6分 | 3,290万円 | 39.0万円 | 84.33㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/27 | アデニウム玉川学園 町田市玉川学園七丁目 | 玉川学園前駅7分 | 3,280万円 | 41.2万円 | 79.53㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.7%上昇、町田市では13.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は町田市の平均と比較して42.5%割安です。